В Україні зафіксували ріст цін на житло
Україна опинилася в списку світових лідерів за здорожчанням житла, повідомляє видання Укрінформ з посиланням на Global House Price Index.
Серед європейських держав-лідерів за темпами подорожчання житлової нерухомості Україна займає 24-те місце. Такі дані оприлюднила консалтингова компанія Knight Frank – укладач рейтингу Global House Price Index.
Рейтинг сформовано за підсумками третього кварталу минулого року. Ціни на житло в нашій країні торік поступально зростали – з пришвидшенням у червні-липні та у вересні.
Як у світі
Вартість української нерухомості з липня по вересень зросла на 11%. Натомість річний загальноосвітній показник значно нижче – 4,8% в річному вимірі.
Проте наш показник в будь-якому випадку нижчий від темпів цінового зростання в країнах-лідерах глобального рейтингу. Приміром, в Туреччині цей показник перевищив 35%, а у Південній Кореї – 26%.
Ціновий пік вторинного ринку
Ще два роки тому, однокімнатні квартири в Києві на “вторинці” вартістю понад 100 000 дол. були рідкістю, наразі для більшості престижних районів столиці – це уже “правило”.
У четвертому кварталі минулого року середня вартість квартир, виставлених на продаж на вторинному ринку країни, зросла приблизно на 10%: з $901 до $988 за квадратний метр.
Ціновим лідером, звісно ж, залишається Київ, де середня вартість житла на “вторинці” перевищує $2100.
Що буде на “вторинці”?
Якщо інвестори продовжать вичікувати, то пропозиція на “вторинці” зросте на тлі зменшення попиту. Адже більшість власників не зможуть довго притримувати квартири, бо потребують коштів для реінвестування в нове житло, на лікування, навчання дітей тощо.
Тож вартість економ-класу може знизитись, принаймні зростання вже не буде.
Що буде на “первинці”?
На “первинці” фахівці очікують підвищення цін на 10-15% вже у першому півріччі 2022 року. Повʼязують це зі збільшенням вартості будівельних матеріалів, адже це прямо впливає на ціну ресурсів в Україні.
